آیا اخذ مالیات از خانه‌های خالی به نفع بازار مسکن است؟

دکتر محمدرضا منجذب در اخبار آمده که مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: اگر بتوان اطلاعات دقیقی از خانه‌های خالی به دست آورد، به طور قطع اخذ مالیات از آنها به نفع بازار مسکن خواهد بود. در حال حاضر به دلیل پیشرفت‌های اطلاعاتی و سیستم‌های IT دسترسی به اطلاعات آسانتر شده است.

این دغدغه همواره وجود داشته است و در زمان دولت محمود احمدی‏نژاد هم خواستند اخذ مالیات از خانه‌های خالی را از طریق آب و برق مصرفی خانه‌ها و یا سکونت افراد شناسایی کنند که این شیوه نیز عملاً به دلیل راه‌های فرار آن منجر به شکست شد. اگر آقای اسلامی می‌تواند سیستم اطلاعاتی خانه‌های خالی را برای اخذ مالیات آماده کند باید به معنای واقعی به او دست‏مریزاد گفت. اول – بطور معمول اعمال مالیات بر هرکالایی موجب می شود که بار مالیاتی آن بین عرضه کنندگان و متقاضیان آن کالا توزیع شود و نیز بازار کالا را از کارآیی دور کند. بر مبنای محاسبات انجام شده روی بازار مسکن ایران چون کشش قیمتی تابع تقاضای مسکن از عرضه آن در ایران بیشتر است، این بار مالیاتی بیشتر بر متقاضی و خریدار مسکن تحمیل خواهد شد (تقریبا به نسبت دو به یک). دوم – بخشی از نقدینگی در این کالاها قفل شده که تزریق قبلی آن غیر مستقیم در گذشته مشوق بازار مسکن بوده و بیم آن می رود با خروج این نقدینگی (به دلیل مالیات) از این کالا و سرازیر شدن آن در بازارهای دیگر با نقش سوادگرانه، تورم دیگری را بر اقتصاد تحمیل نماید.